REALISIERUNG

medbau konzipiert, plant und realisiert Immobilienprojekte schlüsselfertig und zum Festpreis.

Um dem Bauherr die Entscheidung zu vereinfachen und abzusichern kalkuliert medbau die Gesamtrealisierungskosten transparent und verlässlich pro Quadratmeter vermietbarer Fläche.

Ein Bauherr will wissen, was das Vorhaben in der Realisierung kostet, bevor er das Bauunternehmen beauftragt. Als Consultingpartner und Generalübernehmerin bietet medbau die beratende Begleitung bis zur Verwirklichung des Immobilienprojekts. medbau unterstützt von Anfang an: bei der Vorhabenskonzeption, der Auswahl des geeigneten Grundstücks, der Erarbeitung der Plan- Investitionskosten und der Plan-Mieteinnahmen/Plan-Verkaufserlöse, der Leistungsdefinition (Baubeschreibung), der Bauwerks-Planung bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und dem Nachtragsmanagement gegenüber den Nutzern. medbau ist der verlässliche Realisierungspartner eines Immobilienprojektes und Garant der Kalkulationssicherheit.

medbau ist ein Unternehmen der IWG-Unternehmensgruppe und hat umfassenden Zugriff auf die Kompetenzen der Schwesterunternehmen: Fachanwälte, spezialisierte Steuerberater, Betriebswirte, Architekten und Fachingenieure bis hin zu Projektsteuerern und Bauleitern. Das Beste: medbau stellt das interdisziplinäre Team zur Realisierung der Immobilie bedarfs-, aufgaben- und projektbezogen. Das für das Vorhaben definierte Team bleibt bis zur Übergabe der Immobilie an der Seite des Bauherrn. So werden kommunikative Lücken vermieden. Interdisziplinäre Qualitätssicherung von Immobilienprojekten ist Basis für die besondere Leistungsfähigkeit der medbau.

Immobilienprojekte müssen professionell vorbereitet und geplant sein, damit die prognostizierten Realisierungskosten eingehalten werden. Ein ineinander verzahntes, kompetentes Planungsteam mit architektonischer, baulicher, betriebswirtschaftlicher und juristischer Kompetenz ist Voraussetzung für diese Aufgabenstellung. Basis der Refinanzierung eines Immobilienvorhabens ist entweder der pro Quadratmeter vermietbare Fläche erzielbare Mietzins oder der Kaufpreis pro Quadratmeter Nutzfläche. Das auf das Vorhaben zugeschnittene, interdisziplinäre Planungsteam kalkuliert die Realisierungskosten verlässlich und für die Kalkulation transparent pro Quadratmeter vermietbarer oder zu verkaufender Fläche.

Im Zuge der baulichen Realisierung übernimmt medbau gegenüber den Nutzern (Mietern und/oder Käufern) auf Wunsch das komplette Nachtragsmanagement. Damit bietet medbau in dynamischen Realisierungsprozessen und in Zeiten baulicher Hochkonjunktur umfassende Sicherheit für das Budget des Bauherrn.